Hypotheek voor starters
De huizenprijzen zijn door de economische crisis flink gedaald. De hypotheekrente is relatief laag, dus alles bij elkaar ideale omstandigheden voor potentiële huizenkopers. Het zijn vooral de starters op de woningmarkt die hiervan kunnen profiteren. Zij hoeven niet eerst een bestaande woning te verkopen. Kansen dus, maar een goed advies is en blijft belangrijk.
Verantwoord lenen
Een hypotheek moet verantwoord zijn en dat geldt dus ook voor starters. Het hypotheek-adviesproces is zodanig ingericht dat de geadviseerde hypotheek precies past bij de potentiële huizenkoper. In tijden van onzekerheid kiezen veel huizenkopers voor de spaarhypotheek en de bankspaarhypotheek. Begrijpelijk, want deze hypotheekvormen bieden een zekere uitkering op de einddatum. Daarnaast zijn er nog speciale hypotheken met voor starters extra faciliteiten, die het makkelijker maken in aanmerking te komen voor de hypotheek.
Maar ondanks de voor startende huizenkopers gunstige omstandigheden blijft het zaak om na te gaan of een hypotheek verantwoord is.
Ouders kunnen helpen
Niet altijd zal de startende huizenkoper eenvoudig een hypotheek kunnen regelen. In deze gevallen kunnen ouders soms een handje helpen, bijvoorbeeld door een deel van de benodigde koopsom te lenen aan hun kind. De rente die hierover betaald wordt, kan geheel of gedeeltelijk geschonken worden. Dit kan zelfs vrij van schenkingsrecht tot - in 2009 - een bedrag van € 4.556,- per jaar. Het kind kan de rente die op dit deel van de lening betaald wordt – mits deze niet uitgaat boven een marktconform niveau -, aftrekken van de inkomens-
belasting.
Gedegen financieel advies
Hypotheekadvies is altijd maatwerk. Of een hypotheek verantwoord is, kan de onafhankelijke adviseur die lid is van de NBVA u vertellen. Hij beoordeelt uw financiële situatie en stemt zijn advies hierop af. Ook bij het totstandkomen van de juiste hypotheek helpt hij u graag.
