Het belang van onderhoud op uw hypotheek
Het belang van onderhoud op uw hypotheek
Uit onderzoek blijkt dat op ongeveer de helft van alle gesloten hypotheken in Nederland niet wordt afgelost. Tien jaar eerder was het aandeel van de aflossingsvrije hypotheek nog beperkt tot ruim 10%.
Een weloverwogen advies om de hypotheek niet (helemaal) af te lossen, kan bij het sluiten van de hypotheek voordelig zijn voor de huizenkoper. Omdat niet afgelost wordt, zijn de hypotheeklasten lager en daarom kan tot een hoger bedrag geleend worden. De keerzijde van de medaille is dat na dertig jaar de lening niet of niet helemaal is afgelost en dat de renteaftrek over de hypotheek vervalt. In plaats van dat de woonlasten dalen, stijgen deze dan juist. Veel mensen zullen deze consequentie bij het sluiten van de hypotheek over het hoofd zien. Tegen de tijd dat ze minder willen werken of met pensioen gaan, daalt het besteedbare inkomen.
Verlengen van de hypotheek
Een verlenging van de hypotheek is een uitgelezen moment om na te gaan of de destijds gekozen vorm nog aansluit bij de omstandigheden van het moment. Misschien is het inkomen hoger geworden en kan het extra budget benut worden om te gaan aflossen. Hiervoor bestaan diverse mogelijkheden, waarvan de keuze sterk afhankelijk is van de persoonlijke omstandigheden van de huizenbezitter. Een goede financieel adviseur zal niet alleen kijken naar het inkomen en de woonlasten, maar ook naar bijvoorbeeld de aanwezigheid van consumptieve kredieten en zelfs naar de toekomstige pensioensituatie. Ook de eventuele waardestijging van de woning is van belang bij het uiteindelijke advies.
Het maken van een verantwoorde keuze uit de verschillende aflossingsmogelijkheden, kunt u het best toevertrouwen aan een onafhankelijke adviseur die lid is van de NBVA. Hij helpt u graag met uw financiële beslissingen, dus ook bij (het onderhoud op) uw hypotheek.
Meer informatie
Op onze site vindt u veel meer informatie over onafhankelijk hypotheekadvies en verschillende hypotheekvormen. Daarnaast geven we u vast 5 tips bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Wilt u meer informatie over de financiële consequenties van het kopen of huren van een huis, het benutten van de overwaarde, verbouwen of verhuizen? Ook dan helpen we u graag.
